Localisation
Échirolles (38)
Localisation
Échirolles (38)
Nature du projet
3 463 m² de bureaux
Architecte
AFAA
Livraison prévisionnelle
2024
Grandalpe est un projet urbain s’étendant sur un territoire de 400 hectares au cœur de la métropole grenobloise, sur les communes de Grenoble, Échirolles et Eybens. Ce territoire va faire l’objet d’un projet d’aménagement ambitieux et porté par la Métropole grenobloise, les communes de Grenoble, d’Échirolles et d’Eybens.
Après plusieurs années de travail et de concertation, le projet se concrétise avec l’installation du siège social et du centre de recherche et d’innovation de la société Artelia, au sud du quartier des Granges et la création d’une nouvelle voirie pour desservir le site. Le groupe Artelia a fait le choix de réaffirmer son ancrage dans l’agglomération grenobloise en y faisant construire son nouveau centre de recherche et d’innovation en hydraulique maritime, fluviale et un nouvel immeuble de bureaux pour y accueillir ses quelques 500 collaborateurs ainsi que des sociétés partenaires.
Atos, géant mondial de la transformation digitale, s’offre un campus flambant neuf à Échirolles, pour y réunir ses deux sites installés en région grenobloise : 4 immeubles de bureaux, 1 restaurant d’entreprise, 1 parking silo avec une attention particulière portée au développement durable.
En position centrale au sein du Y grenoblois, Ypsilon, bénéficie d’une localisation idéale et stratégique avec une importante visibilité depuis la Rocade Sud, empruntée par 90 000 véhicules chaque jour en moyenne.
Localisation
Échirolles (38)
Nature du projet
3 463 m² de bureaux
Architecte
AFAA
Livraison prévisionnelle
2024
Lots à partir de 170 m²
3 463 m² de surface
82 places de parking
Restaurant rooftop et after-work Canopy (1 min à pied)
Restaurants et commerces, av. de Grugliasco (5 min à pied)
Pharmacie (5 min à pied)
Parc de la Frange verte avec parcours santé et itinéraire de course à pied (5 min en course à pied)
Bowling d’Échirolles
Piscine d'Échirolles et salle de sport avec tarif préférentiel pour les salariés des entreprises échirolloises
Intermarché Bresson (4 min en voiture)
Voiture
Bus
Tramway
Ligne A (FONTAINE La Poya – Pont-de-Claix l’Étoile), 8 min à pied depuis l’arrêt de tram Échirolles Gare
Train
Accès depuis la gare TER, 7 min à pied et future gare de RER Métropolitain
Le bâtiment se veut simple, proposant des plateaux tramés, pratiques à aménager, aux formes rectangulaires, tout ceci sans négliger le confort d’usage, chaque lot privatif disposant d’une terrasse de 57 m² faisant également office de casquettes solaires au sud lorsque le soleil est en position zénithale en été.
Le bâtiment est conçu pour atteindre un niveau de performance Passivhaus équivalent à un RT2012-50 % sans prise en compte de production d’énergie renouvelable. Le calcul se base uniquement sur la performance intrinsèque du bâtiment, son niveau d’isolation et la faible consommation de ses équipements afin d’éviter toute compensation biaisée et « green washing ».
Pour atteindre ce niveau de performance, un suivi accru de la conception et de la réalisation du bâtiment est effectué par les équipes travaux de FERRIER Associés. Vérification de la pose de chaque menuiserie, tests d’étanchéité à l’air, sélection d’équipements performants font partie d’un ensemble de procédures de contrôles nécessaires à l’obtention du label.
Gage de confort pour l’utilisateur, l’obtention du label Passivhaus est également synonyme de pérennité, que ce soit de l’usage, mais également de l’investissement, le bâtiment étant conçu en prenant en compte des prévisions de réchauffement climatique.