Localisation
Montbonnot-Saint-Martin (38)
Nature du projet
2 300 m² de bureaux
Architecte
AFAA
Livraison
2023 entièrement commercialisé à la livraison
2300 m² de bureaux sur Inovallée
Première technopole française avec pour ambition de favoriser les passerelles entre la Recherche et l’Industrie, Inovallée est un parc technologique de 110 hectares implanté sur les communes de Meylan et Montbonnot, qui fédère aujourd’hui 350 entreprises de pointe et 12 000 emplois au cœur des vallées alpines du bassin grenoblois.
Lots à partir de 150 m²
2300 m² de surface
2300 m² de surface terrain
76 places de parking
Un bâtiment labelisé Passivhaus
Le projet a été conçu afin de favoriser l’utilisation de l’escalier, éclairé naturellement par les larges baies vitrées permettant l’accès aux terrasses donnant son nom au bâtiment.
Les parties privatives ne sont pas en reste. Les façades en béton matricé lasuré sont largement ouvertes et équipées de menuiseries triples vitrage pour atteindre un niveau de performance Passivhaus équivalent à un RT2012-50 % sans prise en compte de production d’énergie renouvelable. Le calcul se base uniquement sur la performance intrinsèque du bâtiment, son niveau d’isolation et la faible consommation de ses équipements afin d’éviter toute compensation biaisée et « green washing ».
Pour atteindre ce niveau de performance, un suivi accru de la conception et de la réalisation du bâtiment est effectué par les équipes travaux de FERRIER Associés. Vérification de la pose de chaque menuiserie, tests d’étanchéité à l’air, sélection d’équipements performants font partie d’un ensemble de procédures de contrôles nécessaires à l’obtention du label.
Gage de confort pour l’utilisateur, l’obtention du label Passivhaus est également synonyme de pérennité, que ce soit de l’usage, mais également de l’investissement, le bâtiment étant conçu en prenant en compte des prévisions de réchauffement climatique.